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刚刚，最新的70个大中城市的房价出来了。房价开始出现升温的迹象。对比去年同期，新房房价上涨的城市有15个，二手房房价上涨的城市有6个，价格跌幅收窄。

4个一线城市，新房同比上涨2.1%，二手房同比上涨0.9%。新房方面，北京、上海都涨了，对比去年1月，分别增长4.2%、5.2%。但广州、深圳却跌了点，分别同比微跌0.9%、0.3%。二手房方面，北京、上海也是涨价的，广州、深圳还是跌价的。

31个二线城市，新房同比下跌1.1%，二手房同比下跌3.3%。成都一枝独秀，领跑一二手房价格增速。成都新房同比上涨8.6%，二手房同比上涨8.8%。杭州新房表现不错，同比增长6.5%；但二手房却跌了1.5%。其他新房涨价的城市，还有南京、宁波、合肥、南昌、济南、青岛、长沙、银川和乌鲁木齐。二手房涨价的城市，就没这么多了，二线城市只有成都、长沙、昆明。

35个三线城市新房同比下跌3.8%，二手房同比下跌4.7%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。所有的三线城市，新房价格都是下降了。二手房价格，除了南充同比增长1.5之外，其他城市也是下降的。

市场拐点何时会出现？老王认为，市场将“分化复苏”，由一线城市向二、三线城市传导。乐观地看，房地产可能会在未来3到6个月迎来拐点。

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